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　　通過股權并購曲線獲得土地意在降低拿地成本。花樣年控股集團有限公司(01777.HK)6月29日宣布，公司以3.155億元人民幣的總代價收購TCL王牌電子(深圳)有限公司的全部股權，并通過股權轉讓協議間接購入地產項目。

　　TCL集團也同日發布公告，公司控股子公司TCL多媒體(01070.HK)科技控股有限公司的全資子公司TCL王牌電子(深圳)有限公司，于6月28日與花樣年Talent Bright International Limited簽訂《股權轉讓合同》。Talent是花樣年的全資子公司。

　　根據雙方公告內容，TCL王牌電子(深圳)主要經營影音產品，但公司已將所有業務轉離，成為一家并無經營任何業務之控股公司。

　　有知情人表示，TCL集團出售該公司的原因是TCL在深圳要轉移到新的辦公和生產運營場所，所以有意將蛇口的老工業區出讓套現。

　　財務報表顯示，TCL王牌電子(深圳)去年營業收入1863萬元，2011年1~5月的營業收入只有233萬元，出現虧損3.18萬元，凈資產值為1.2336億元。

　　花樣年有關負責人在接受《第一財經日報》采訪時表示，TCL在全國都有較大的業務發展，花樣年可以與其建立長期合作，雙方對未來在全國其他城市的長期合作也有期待，此次是戰略合作的開始。

　　通過股權收購曲線獲得土地，一直是花樣年低價拿地的重要方式之一。目前深圳可供房地產開發的土地數量已經非常稀缺，公開拍賣市場競爭異常激烈，萬科、中海地產等大型房地產企業都難以獲得滿意的地塊。

　　此次交易完成后，花樣年將擁有TCL王牌電子(深圳)在深圳蛇口的三宗地塊以及地塊上現有的5棟建筑物，總土地面積約1.8萬平方米，總建筑面積約為4萬平方米，加上相關費用在內的平均物業收購價格約在每平方米人民幣7000元。

　　蛇口在深圳堪稱寸土寸金，在此次購入地塊旁日前有一個項目為4萬元/平方米，開盤當天售罄。花樣年在此次購入地塊旁，已成功運作了深圳美年廣場項目。

　　花樣年主席潘軍近日在香港接受媒體采訪時表示，樓市仍未見底，預期將有越來越多發展商面臨資金鏈斷裂，年底將是收購項目的好機會，花樣年年內將動用20億至30億元人民幣吸納新項目，涉及面積約100萬至200萬平方米。

　　潘軍稱：“現在每個月平均有30個項目在進行洽談，但目前仍以以前的市價談，預計9、10月的項目價格會更低。”