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　　進一步深耕南城市場

　　蘇寧劉家窯橋東店占地面積約1.2萬平米，共計4層。本月3日蘇寧將籌集上千萬資源啟動該店的開業促銷，傳統家電品類讓利幅度超過20%，3C品類也將有100元至上千元的優惠。

　　據介紹，由于購置的時間較早，取得該地塊產權金額大約不到一億元。上述負責人表示，劉家窯橋東店地理位置特殊，將進一步深耕南城市場，大約3年左右能收回成本。

　　目前，蘇寧電器已經歷經了空調專營店、綜合電器店、3C旗艦店和3+旗艦店四代店面經營模式，此次劉家窯橋東店將采取第五代經營模式，而第五代自建店模式最大的特點在于完全以顧客為導向，并且在經營標準以外加入了更加適合家電連鎖經營的建筑設計標準。

　　自建店是未來發展方向

　　上述負責人表示，傳統連鎖模式正在發生質的轉變，自建店的落成將改變原有商業連鎖受制于人的局面。他舉例說，此前連鎖賣場主要以租賃為主，但商業地產租賃價格逐年遞增，導致家電連鎖成本費用越來越高，因為不是自己的產權，對租賃地點的規劃、調整沒有話語權。而自己購置地塊可以通過長期效應控制連鎖開店成本，還可以降低分攤在銷售產品上的價格。另外，考慮到物業租金穩定、經營穩定、物業經營管理狀況等各方面，自建門店是蘇寧電器未來的發展方向。

　　據了解，除了劉家窯之外，北京蘇寧還在朝陽八里莊以及房山購得兩塊地塊，目前上述兩個地塊正在進行開店前期準備工作。此外，在上海、重慶、廣東等地，蘇寧也有不少自建店落成。

　　公開資料顯示，蘇寧計劃到2020年自建店占總體門店數量的8%-10%。目前蘇寧電器的現有門店大約1500家，即使按照現在的規模測算，自建門店至少要超過100家，每年需要新自建門店超過10家。

　　不過，蘇寧方面表示，目前自建門店的速度不會太快。對于自建門店的資金問題，蘇寧方面稱，目前有足夠的自有資金，不會大量占用供應商的貨款。