去年12月,北京市土地中心對北京朝陽區(qū)東三環(huán)CBD核心區(qū)域12宗土地的六宗地進行招標,結果總成交價為222.57億,其中中信集團以63億元競得Z15地塊,成為北京總價新地王。(參見財新《新世紀》周刊2011年第20期封面報道“搞定一場招拍掛”)
此后,剩余六宗土地招標一直沒有進行。
5月20日,北京市土地儲備整理中心發(fā)布的《北京市國有建設用地使用權出讓預公告》顯示,核心區(qū)Z1a地塊等三宗土地國有建設用地使用權將于近期正式出讓。
這三塊地此前由于拆遷問題,并未列入12宗地塊之內,但是在第一輪六塊土地招標時,各家企業(yè)提交的總體規(guī)劃方案中已經將其列入了總體規(guī)劃范疇。
根據(jù)北京市土地中心公布材料,這三宗地塊分別是:CBD核心區(qū)Z1a地塊,土地面積8796.203平方米,建筑控制高度50米,建筑規(guī)模60000平方米,鼓勵產業(yè)類型為金融機構;Z2a地塊,土地面積8264.449平方米,建筑控制高度180米,建筑規(guī)模90000平方米,鼓勵產業(yè)類型為金融機構;Z2b地塊,土地面積8223.352平方米,建筑控制高度260米,建筑規(guī)模120000,鼓勵產業(yè)類型為總部。
此番三宗土地入市,意味著北京CBD核心地區(qū)招標再次啟動。
上述知情人士對財新記者還表示,其他剩余六宗土地也有可能在6月正式入市,競拍規(guī)則將較此前一輪六宗土地有所修改,不過最終版本尚不得而知。
財新記者采訪了解,中信集團、萬通地產、遠洋地產、中金等在上一輪六塊土地中有所斬獲的企業(yè),此次將繼續(xù)參與爭奪。
此外,北大方正、泰康保險、陽光保險等上一輪敗北的企業(yè),也將攜各自的伙伴,卷土重來,其中泰康保險可能與萬通地產結成聯(lián)合體投標。
中國移動、阿里巴巴等新面孔的出現(xiàn),無疑將令爭奪將更為激烈。
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