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　　不難發現,海爾地產所展開的一系列動作已經開始為上市進行積極籌備。

　　12月11日,海爾地產與世聯地產簽署了戰略合作協議,根據協議,世聯地產將為海爾地產提供包括企業顧問服務、專題研究、企業增值服務和團隊培訓服務在內的一攬子顧問服務;海爾地產將給予世聯地產相應的業務規模、優先合作等權益。

　　“海爾地產希望能夠借助世聯地產完成明年200億元的銷售目標。”盧鏗說。而在此之前,海爾地產給自己定下的2011年銷售目標為120億元。

　　沖刺200億元

　　海爾地產與世聯地產簽署的合作協議顯示,世聯地產將至少為海爾地產4～8個項目提供項目顧問服務,2～4 個項目提供營銷代理合作。

　　“與世聯地產的戰略合作,使得海爾地產能更好地利用世聯地產的專業經驗、全國平臺等資源實現海爾地產的跨越式發展。”盧鏗說。

　　據其透露,海爾地產目前年銷售只有60多億元,要達到明年的200億元,是3倍以上的增長。這在業界看來,似乎有點不可思議,不過盧鏗卻認為這并非毫無根據。

　　盧鏗給記者算了一筆賬,海爾地產去年有3.8倍左右的增長,今年有20%左右的增長,明年會有3倍的增長。今年的增長放緩是因為企業正經歷適應性的調整,以后每年可增加100億元左右的銷售額。“3年16倍,5年30倍的增長,并非沒有可能。”

　　但盧鏗坦承,從目前海爾地產擁有的存貨來看,的確達不到200億元的銷售額,但是海爾地產可以通過別的方式來完成。

　　“明年的200億元,其中的160億元將通過銷售來完成,另外的40億元將通過并購來完成。”盧鏗說。

　　重攻華北市場

　　提到上市,盧鏗表示,海爾地產一直在籌備上市,但因為去年股東的調整而將上市時間延后,2012年應該是最佳的上市時機。

　　“海爾地產上市,不是為了圈錢,是希望通過上市讓企業的管理更加的透明、公正,更好地解決企業高層的激勵問題。”盧鏗表示,海爾地產不想太依賴海爾集團,因此希望通過打通上市平臺來解決公司的資金和發展問題。

　　不依賴海爾集團,并力爭海爾地產成為海爾集團主要的利潤貢獻者之一,是盧鏗的目標。

　　從海爾地產近年的擴張版圖中可以發現,海爾地產已從青島邁出,實現了重慶、太原、濟南等10余座城市的擴張,未來將向全國擴張。但長三角、珠三角卻被海爾地產排除出了戰略布局。

　　盧鏗表示,海爾地產明年的區域布局主要是在山東省、環渤海地區,包括華北、東北,還有就是中西部地區。海爾地產明年土地獲取的重點仍然是在二三線城市,由于一線城市的房地產市場風險較高,如無特殊情況,暫不考慮進入一線城市。

　　“明年海爾地產在山東省內外將各進入8個新的城市。”盧鏗透露,進入方式不排除收購土地及項目,“我們要抓住行業下行對中小房企影響的機遇”。